Kryllar av GT-referenser: "Ett kontor i ett hus i en stad"

Av Rickard Gustafsson

Först var tanken att riva hela rasket. Sen tänkte Filip Nylin och Johan Åkerström om och gick all-in för att restaurera och bygga ut den kulturmärkta byggnaden. Nu öppnas deras nybyggda kontorshotell som redan är fulltecknat.
– Onekligen fanns behovet. Det blev fullt direkt, säger Filip.

När tidningen kommer på besök återstår att lägga sista handen på ett välkomponerat och charmigt nybygge i det gamla gårdshuset som uppfördes 1898.

Fastigheten ligger på Hvitfeldtsgatan i den västra delen av stadskärnan och kommer inom kort att vara hem åt nio olika småföretag.

– Det var 1,5 plan tidigare. Nu har vi byggt ut det med två våningar till. Om jag får säga det själv har vi utnyttjat byggrätten väl, säger Johan när vi tar en rundvandring.

Det 128 år gamla gårdshuset på Hvitfeldtsgatan 9 har byggts om till kontorshotell. Bakom satsningen står företaget Högkvarteret med Johan Åkerström och Filip Nylin. Foto: Rickard Gustafsson

När Johan och Filip, genom deras gemensamägda företag Högkvarteret, köpte fastigheten (2018) hade de först planer på att jämna allt på tomten med marken. Målet var att bygga 24 bostadsrätter i 4,5 plan.

För det hade det krävts en ändring av detaljplanen och dessutom rivningslov för ett kulturminnesmärkt hus. I stället blev det omsorgsfull renovering till hyresrätter och ett kontorshotell.

Tolv enrummare, i storleken 25-31 kvadratmeter, stod inflyttningsklara i januari 2025. Målet var att erbjuda unga vuxna och studenter billigare lägenheter i centrum.

– Så blev det också! Ingen i huset är över 30 år och 50 procent är studenter. Jämfört med andra alternativ i stan är det en förmånlig hyresnivå. Det är bostadsrättsstandard och helt nyproducerat, säger Filip.

Fototavlan där Per Gessle snackar i mobilen passar perfekt in i det som blir ett av telefonrummen i kontorshotellet, menar Filip Nylin.

Kontorshotellet får namnet ”Studion”, vilket refererar till Gyllene Tider-gitarristen Mats Perssons musikstudio som låg i källaren i grannhuset – kanske mest känd för att Per Gessle brukade spela in sina demos där.

På alla tre våningsplan (som förutom kontor huserar konferenslokal, telefonrum, lunchrum, badrum samt en mysig balkong) finns tydliga GT-referenser i form av konst och fototavlor signerade fotografen Anders Sellström.

– Det finns ju en historik i byggnaden och det är kul att spinna vidare på den kopplingen. Här är till exempel halmstadskonstnären Thomas Müllers tavla ”Sommartider”, säger Johan när vi stegar in i konferensrummet som fått samma namn.

– De var faktiskt hyresgästerna som ville att vi skulle ha GT-temat i hotellet. Vi var i interiören mer inne på temat viner och hade kanske i stället döpt det till Barolo eller Barbaresco, säger Johan och skrattar.

Johan och Filip utanför kontorshotellet i Halmstad. Foto: Rickjard Gustafsson

Bland de inflyttade företagen finns konsulter i olika branscher, en revisor samt en arkitekt. Även Högkvarteret flyttar och tar plats i hotellet – i det minsta av kontoren.

– Det fick bli så eftersom alla andra blev upptagna så snabbt, säger Johan och skrattar.

Båda är väldigt nöjda med slutresultatet.

– Bättre än jag förväntat mig. Det är nytt som möter gammalt och gifter sig väl med varandra. Men jag var lite skeptisk först till fasaden i corten på utbyggnaden…men, säger Filip när Johan bryter in.

– Jag vet, men det blev ju skitbra. När den rostar så smälter det ihop väldigt snyggt med teglet, säger Johan och affärspartnern nickar.

– Det blev ett fint tillskott! Vi valde att behålla huset i samma stil som övriga kvarteret och vi har bara fått positiva tillrop från grannarna, säger Filip.

Johan Åkerström bredvid Theo Müllers tavla "Sommartider". Gyllene Tider-kopplingen är stark i kontorshotellet Studion. Foto: Rickard Gustafsson

För Högkvarteret har hållbarhet och återbruk blivit ett ledord. Miljömedvetenhet har medfört att de försökt använda så mycket det är möjligt från byggåtervinningen. Dessutom finns solpaneler på taket.

– Teglet och gatstenen fann vi på återvinningen och när det gäller kakel och klinker så har vi köpt restpartier. Inredningsmässigt är även en del möbler återbruk. Vi nådde inte målet om hälften, men det blev drygt 20 procent återbruk. Det är svårt att hitta, för vi vill ju att det ska se enhetligt ut, säger Johan.

Fastighetsexploatörerna håller sin hållbarhetspolicy högt när de inom kort går in i renovering av studentlägenheter på Flintlåset på Hertig Knutsgatan.

– Vi ska renovera 19 lägenheter och bygga 10 nya lägenheter. Det projektet drar i gång i augusti i år och där kommer vi jobba stenhårt med återbruk. Det ser vi fram emot, säger Johan.

Rickard Gustafsson